Como sempre acreditei que o trabalho de arquiteto é para todos, a reportagem da Folha veio mostrar que a profissão esta sendo desmistificada e que estamos no caminho certo para que seja mais aceita.
Veja parte da matéria!
Classe média de SP contrata mais arquitetos para reformas
ROSANGELA DE MOURA
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
O boom imobiliário tem levado a classe média paulista a utilizar com mais frequência o trabalho de arquitetos para reformar o imóvel.
Essa percepção se evidencia pelo aumento do número de ARTs (Anotação de Responsabilidade Técnica) -registros do projeto e da obra- obrigatoriamente entregues pelo profissional no Crea-SP (Conselho Regional de Arquitetura, Engenharia e Agronomia do Estado de São Paulo).
"Nossa média mensal passou de 30 mil ARTs no ano passado para 90 mil neste ano", calcula Francisco Kurimori, 59, chefe de gabinete do Crea-SP. "A procura por arquitetos cresceu 50% no país nos últimos cinco anos", estima Gilson Paranhos, presidente do IAB (Instituto de Arquitetos do Brasil).
Buscar referências com conhecidos é a dica de Marcio Mazza, vice-presidente da Asbea (Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura), para escolher o arquiteto.
Veja mais em http://www.folha.com.br/
Abraço!
segunda-feira, 7 de junho de 2010
sábado, 6 de fevereiro de 2010
Estudo para uma residência - zona norte, SP - Alto de Santana
Estudo volumétrico apresentado ao cliente.
É um padrão do escritório trabalhar com 3D em suas apresentações, afinal, é muito mais apresentável, e o cliente consegue compreender com muito mais facilidade.
Abraço
Para ampliar é só clicar na imagem.
É um padrão do escritório trabalhar com 3D em suas apresentações, afinal, é muito mais apresentável, e o cliente consegue compreender com muito mais facilidade.
Abraço
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terça-feira, 2 de fevereiro de 2010
Estamos na Revista Casa Nova
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quinta-feira, 14 de janeiro de 2010
LEDS, usar ou não usar em casa?
Estamos projetando uma reforma de apartamento, e o cliente aceitou a proposta de substituir algumas lampadas por led.
Selecionamos este site, para você entender um pouco mais sobre a escolha dele!
Abraço
http://evolight.net/
Selecionamos este site, para você entender um pouco mais sobre a escolha dele!
Abraço
http://evolight.net/
Feliz 2010!
Para as pessoas que já conhecem o Blog do escritório, já ficou clara em textos anteriores a nossa paixão pela Arquitetura e ainda mais pelo nosso Brasil, portanto acreditamos que 2010, será o ano do Brasil! Acreditamos e trabalhamos para isso!
Desejamos a todos, muito sucesso!
Abraço!
VIVA 2010!
Desejamos a todos, muito sucesso!
Abraço!
VIVA 2010!
quinta-feira, 26 de novembro de 2009
Mâos a obra
Construir uma casa é um processo demorado e exige muita paciência.Casa & Jardim traz dicas para as princípais etapas da obra ,que vão desde conseguir dinheiro até a escolha dos materiais.
1.Como Financiar
"(...) Se o dinheiro para construir sua casa estiver curto uma boa saída é pedir empréstimo a instituições financeiras, que contam com linhas de crédito destinadas à compra de material e para pagamento de mão de obra. Infelizmente nehum banco financia a obra integralmente. Alguns atendem construções que tenham efetuado apenas 50% dos trabalhos e outros só oferecem dinheiro para a parte de acabamentos. Mas lembre-se que são cobradas taxas de juros bem acima da inflação".
Temos hoje diversas instituições financeiras que emprestam dinheiro para comprar, reformar e construir ,uma das mais procuradas a Caixa Econômica Federal, por ter planos para diversas faixas de renda famíliar e ter juros mais baixos do mercado atual, para este tipo de financiamento.A princípio, seria bom em primeiro lugar consultar o gerente do seu banco para ver as condições de empréstimo dele além, de fazer cotação em outros antes de escolher um.Os prazos para pagamento são variáveis de acordo com a instituição,valor soliscitado,renda famíliar do cliente.Procure fazer um levantamento de todos os custos,com projeto de arquitetura ,hidraúlica ,elétrica ,mão de obra , material e apresente ao gerente demonstrando tudo que deseja fazer,dinheiro em mãos é partir para o próximo passo.
2."(...)-Como legalizar os documentos
Antes de iniciar a construção é necessário percorrer um verdadeiro calvário legal para regularizar a obra. Primeiro ,verifique no Cartório de Registro de Imóveis se o terreno foi aprovado pela prefeitura e se está livre de hipotéca e alienações. Contudo em dia ,é possível fazer a escritura no cartório. Com a ajuda de um engenheiro ou arquiteto ,providencie o alvará de construção. Para consegui-lo, é necessário reunir mais uma batelada de documentos. Em São Paulo-SP , por exemplo , é preciso o requerimento padrão para construir (expedido pela prefeitura ) , cópias do ùltimo IPTU, da escritura do terreno , do projeto, do memorial descritivo (descrição técnica da construção), além dos documentos dos profissionais contratados, registro no CREA,( Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia ) dos responsáveis pela obra e comprovante de pagamento das taxas. O pedido será analisado pelos arquitetos e engenheiros da Prefeitura que poderão fornecer ou negar o alvará.
Concedido o documento registre todos os empregados de acordo com as normas do Ministério do Trabalho. O mestre de obras deverá se responsabilizar pelo pagamento do INSS dos empregados e do ISS (Imposto sobre Serviços ). Nofinal da obra ele terá de emprestar os recibos originais para o proprietário obter a Certidão Negativa de Débito do INSS. Apartir daí, reúna toda a documentação e solicite o habite-se na Prefeitura ,que permite a averbação no Registro de Imóveis.
3.Como contratar a mão de obra
Para começar uma construção é imprescíndivel a contratação de mão-de-obra especializada para cada etapa. Existem algumas dicas, fornecidas por Rubens Nogueira Filho,diretor do Sindicato da Industria da Construção Cívil de Pequenas Estruturas(Sindicon SP) , que pode ajudar a conferir a idoneidade do funcionário. No caso de engenheiros e arquitetos peça para ver o acervo técnico ,emitido pelo CREA , onde consta o currículo do profissional. Em relação a outros funcionários , procure referências para verificar seus serviços anteriores.Há, ainda, a possibilidade de contratar empresas que oferecem trabalhadores . Neste caso , confira se não a queixas contra a firma no Procon( Fundaçao de Proteção e Defesa do Consumidor ) . Essas construtoras de pequeno e médio porte são especializadas em imóveis residênciais e , geralmente ficam responsáveis por todas as etapas da obra : projeto , contratação e fiscalização dos funcionários. A taxa cobrada pelas empresas varia de 10% a 20% do valor total do imóvel. Dependendo do contrato ,elas , inclusive ,responsábilizam-se pela segurança dos funcionários.
Caso contrário , Forneça capacete, botas, lugar para se trocar e proteção para serra circular. O alerta é do diretor do Sindicon.
1.Como Financiar
"(...) Se o dinheiro para construir sua casa estiver curto uma boa saída é pedir empréstimo a instituições financeiras, que contam com linhas de crédito destinadas à compra de material e para pagamento de mão de obra. Infelizmente nehum banco financia a obra integralmente. Alguns atendem construções que tenham efetuado apenas 50% dos trabalhos e outros só oferecem dinheiro para a parte de acabamentos. Mas lembre-se que são cobradas taxas de juros bem acima da inflação".
Temos hoje diversas instituições financeiras que emprestam dinheiro para comprar, reformar e construir ,uma das mais procuradas a Caixa Econômica Federal, por ter planos para diversas faixas de renda famíliar e ter juros mais baixos do mercado atual, para este tipo de financiamento.A princípio, seria bom em primeiro lugar consultar o gerente do seu banco para ver as condições de empréstimo dele além, de fazer cotação em outros antes de escolher um.Os prazos para pagamento são variáveis de acordo com a instituição,valor soliscitado,renda famíliar do cliente.Procure fazer um levantamento de todos os custos,com projeto de arquitetura ,hidraúlica ,elétrica ,mão de obra , material e apresente ao gerente demonstrando tudo que deseja fazer,dinheiro em mãos é partir para o próximo passo.
2."(...)-Como legalizar os documentos
Antes de iniciar a construção é necessário percorrer um verdadeiro calvário legal para regularizar a obra. Primeiro ,verifique no Cartório de Registro de Imóveis se o terreno foi aprovado pela prefeitura e se está livre de hipotéca e alienações. Contudo em dia ,é possível fazer a escritura no cartório. Com a ajuda de um engenheiro ou arquiteto ,providencie o alvará de construção. Para consegui-lo, é necessário reunir mais uma batelada de documentos. Em São Paulo-SP , por exemplo , é preciso o requerimento padrão para construir (expedido pela prefeitura ) , cópias do ùltimo IPTU, da escritura do terreno , do projeto, do memorial descritivo (descrição técnica da construção), além dos documentos dos profissionais contratados, registro no CREA,( Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia ) dos responsáveis pela obra e comprovante de pagamento das taxas. O pedido será analisado pelos arquitetos e engenheiros da Prefeitura que poderão fornecer ou negar o alvará.
Concedido o documento registre todos os empregados de acordo com as normas do Ministério do Trabalho. O mestre de obras deverá se responsabilizar pelo pagamento do INSS dos empregados e do ISS (Imposto sobre Serviços ). Nofinal da obra ele terá de emprestar os recibos originais para o proprietário obter a Certidão Negativa de Débito do INSS. Apartir daí, reúna toda a documentação e solicite o habite-se na Prefeitura ,que permite a averbação no Registro de Imóveis.
3.Como contratar a mão de obra
Para começar uma construção é imprescíndivel a contratação de mão-de-obra especializada para cada etapa. Existem algumas dicas, fornecidas por Rubens Nogueira Filho,diretor do Sindicato da Industria da Construção Cívil de Pequenas Estruturas(Sindicon SP) , que pode ajudar a conferir a idoneidade do funcionário. No caso de engenheiros e arquitetos peça para ver o acervo técnico ,emitido pelo CREA , onde consta o currículo do profissional. Em relação a outros funcionários , procure referências para verificar seus serviços anteriores.Há, ainda, a possibilidade de contratar empresas que oferecem trabalhadores . Neste caso , confira se não a queixas contra a firma no Procon( Fundaçao de Proteção e Defesa do Consumidor ) . Essas construtoras de pequeno e médio porte são especializadas em imóveis residênciais e , geralmente ficam responsáveis por todas as etapas da obra : projeto , contratação e fiscalização dos funcionários. A taxa cobrada pelas empresas varia de 10% a 20% do valor total do imóvel. Dependendo do contrato ,elas , inclusive ,responsábilizam-se pela segurança dos funcionários.
Caso contrário , Forneça capacete, botas, lugar para se trocar e proteção para serra circular. O alerta é do diretor do Sindicon.
4.Quem é quem ?
Arquiteto: Faz o projeto, aprova a planta na prefeitura e, junto com o engenheiro, acompanha a obra para verificar se ela esta sendo executada conforme o estipulado.
Engenheiro: Propicia condições para a execução de projetos hidráulico, elétricos e arquitetônico. Acompanha o andamento da obra e orienta o mestre-de-obras sobre questões técnicas e de acabamento.
Mestre-de-obras: É o intermediário entre o engenheiro e os funcionários. Participa do dia-a-dia da obra, supervisionando o serviço dos pedreiros e cumprindo as recomendações do engenheiro.
Pedreiro: Executa a obra desde a montagem dos canteiros até os acabamentos. Por isso existem, profissionais distintos para o serviço de alvenaria, revestimento e de acabamento.
Encanador: Faz toda a execução do projeto hidráulico, instalando os canos para a ligação de àgua e esgoto e deixa os pontos para colocação de peças sanitárias, pias ou torneiras.
Eletricista: Executa o projeto elétrico para construção, coloca os canduítes, passa a fiação e deixa os pontos para as tomadas e interruptores
Serventes: Auxilia pedreiros, eletricistas e encanadores. Não faz a tarefa sozinho, não resolve problemas
Marceneiro: Sua função varia de acordo com a obra_coloca portas, janelas, assoalhos e pode fazer armários.
Azulejista: Coloca os pisos.
Ceramista: Assenta o piso cerâmico.
Serralheiro: Faz os portões ,grades e esquadrias metálicas.
Gesseiro: Executa os trabalhos com gesso-sancas, rodatetos e forros rebaixados.
Pintor: Emassa e pinta as paredes.
Marmoristas: Assenta e dá acabamento ao mármore.
5.Etapas da construção
De forma geral, a primeira etapa da obra é a sondagem do solo, que é analisado para definir o tipo de construção a ser realizado. Apartir daí são elaborados os projetos arquitetônicos, hidráulicos e elétricos do imóvel e aprovação na prefeitura. A seguir vêm a terraplanagem (escavação, corte ou aterro ) e a limpeza do terreno. Depois é feito o pedido de ligação de água e luz nas companhias de energia e abastecimento, são realizadas as fundação (distribuição de alicerces pelo terreno ) e a estrutura (construção de vigas ). Os próximos passos são a alvenaria e a execução dos projetos hidráulico e elétrico. Na sequência são colocados as esquadrias (portas e janelas , a cobertura (laje e/ ou telhado ) e o revestimento. Por último são os acabamentos, como a colocação de sanitárias ,pias e torneiras, pintura, azulejos, pisos, etc..
6.Como fazer as compras
Segundo Rubens Nogueira Filho, diretor do Sindicon-SP, para quem se aventurar a tocar uma obra, o melhor administrador é o proprietário. Os arquitetos José Eduardo Ponti e Eide Carla Alves, da Vila Arquitetura, dão uma boa dica: abra uma conta numa loja de material para construção perto de sua casa e apresente o seu mestre de obras. Caso falte uma pequena quantidade de cimento, por exemplo, ele estará autorizado a retirar o material, evitando o transtorno de o dono ter que estar presente em compras pequenas. Mas no caso de grandes quantidades, acompanhe o funcionário durante o pedido. Para se precaver dos prejuízos, confira o material na entrega e, se estiver faltando ou sobrando material, não aceite e nem assine nada. Mande a mercadoria de volta, explicando, por escrito, o motivo da devolução.
7.Acabamentos
Os acabamentos são um capítulo à parte, já que são considerados a etapa mais cara da obra. A compra deve ser feita com cuidado. O ideal é tirar um dia para escolher os modelos. Depois verifique os preços nas lojas de materiais de construção para conseguir as melhores ofertas. Grandes empresas como Uemura, Center Castilho, Telha Norte, Conibra e Madeirense, por exemplo, contam com um serviço de atendimento ao cliente, oferecendo orçamento pelo telefone, geralmente eles passam valores de três a cinco itens por ligação. Além disso, financiam a compra de materiais por meios de financeiras como o Banco Panamericano ,que operam na própria loja, podendo ou não cobrar juros do cliente.
Uma outra opção de compra são os CD-Roms criados por algumas lojas de piso, azulejos, louças sanitárias e tintas ,que exibem desde o catálago de produtos até específicações técnicas. no caso da Eliane, Portobello, Suvinil e Deca os CDs podem ser consultados nos showrooms. Já a Coral distribui somente para os profissionais da área. Quem tem computador em casa pode consultar as home pages criadas por shopings de decoração, empresas de materiais de construção e até de fabricantes e distribuidores de azulejo para fazer sua escolha.
Como calcular o material
O próprio mestre-de-obras determina a quantidade de materiais necessárias para levantar sua casa. Mesmo assim o propietário pode calcular a área dos ambientes para conseguir uma previsão orçamentária, principalmente no momento do acabamento. Com posse dessas medidas as lojas calculam a quantidade de azulejos , papel de parede ou tinta que serão necessários para revestir as paredes ou o quanto será preciso de carpete, assoalho, sinteco e cerâmica no piso, por exemplo. Confira as equações baseada na planta exométrica de um ambiente. Sempre leve em consideração simples perdas que possam acontecer durante o transporte ou na obra e compre 10% a mais do que o estimado.
Para determinar a área das paredes ,basta calcular a metragem quadrada de todos os lados, descontando a porta ou janela;
Por exemplo :
A-medida horizontal parede x B-medida vertical parede (-) C-vertical janela x D-horizontal janela
Para calcular a metragem quadrada do piso, basta multiplicar a medida de duas laterais,para obter área total do piso ou de parede lisa.
Este texto foi escrito por Simone Quintas, publicado na Edição n 512 ano 44 /1997 da Revista Casa e Jardim;O item 1 no início da matéria foi alterado devido as informações não estarem atualizadas.Para ver o texto na integra acessar o site da revista para buscar esta edição.
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